Samitz Immobilien

1.198.000

Kapitalanlage mit 48.000,00 € Jahresmieteinnahme in zentraler Lage von Bad Homburg Kirdorf!

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1912 , Anbau von 1964 verfügt über 3 gut geschnittene Wohnungen.

Es stehen insgesamt ca. 317 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die gemütliche Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt auf 5 Zimmer, einem großen Eingangsbereich, 2 Bädern und einer sonnigen Terrasse. Ebenso gehört ein Keller mit einer Größe von ca. 44 m² dazu.

In der vermieteten Maisonettewohnung im 1. OG verteilen sich 4 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC auf ca. 103 m². Das Highlight in dieser Wohnung ist der gemütliche Kamin im Wohn-/Essbereich.

Das Haupthaus ist voll unterkellert, verfügt über 3 Abstellräume, einen Heizungsraum und ein WC.

Die 2 Zimmerwohnung mit ca. 37 m² befindet sich im 1 OG. in einem separaten kleinen Haus, wobei das Untergeschoss über 3 zusätzliche Abstellräume verfügt.

Die jährlichen Mieteinahmen liegen bei 48.000,00 € kalt.

Die Eigentümer möchten noch mindestens für 5 Jahre im Haus zur Miete wohnen bleiben.

 

 

 

 

Details

Preis : 1.198.000
Baujahr : 1912, Anbau 1964
Nutzfläche : ca. 150 m²
Grundstücksfläche : ca. 514 m²
Heizungsart : Ölheizung
Provision : 5,98 % inkl. MwSt-zu zahlen vom Käufer
Immobilie : Haus zum Kauf
Wohnfläche : ca. 317 m²
Bundesland : Hessen
PLZ : 61350
Stadt : Bad Homburg
Land : Deutschland
Immobilien ID : 3286

Interne Struktur

Schlafzimmer : 7
Badezimmer : 4
Zimmer : 11

Energie-Effizienz

Energieklasse : G
A+ A B C D E F
| Energieklasse G
G
H

Ausstattung

Garten
Garage
Einbauküche
Einbauschränke
Keller
Gäste WC

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samitz

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