Leistungen
Von Service reden viele Unternehmen in Deutschland – wir reden nicht, wir praktizieren ihn.
Der persönliche Kontakt und keine anonymen Callcenter mit wenig motivierten Mitarbeitern sondern Individualität für jeden Kunden, sind uns wichtig. Gerne auch bei Ihnen zu Hause, denn nur Sie als zufriedener Kunde sichern uns langfristig den Erfolg.
Wertermittlung
Eine realistische Verkaufswertschätzung spielt beim Verkauf von Immobilien eine bedeutende Rolle und entscheidet über Erfolg oder Misserfolg.
Kaum ein Kunde kann den Wert seines Hauses, seiner Wohnung oder seines Grundstückes einschätzen, da viele Faktoren dazu notwendig sind.
Wir wissen, wie viele selbsternannte „Experten“ dann einen schlauen Rat für Sie haben. Gut beraten sind Sie aber, wenn Sie bei Immobiliengeschäften einen professionellen Partner an Ihrer Seite haben, der sein Handwerk versteht und die richtige Strategie kennt. Diesem Partner sollten Sie Ihr Vertrauen schenken und ihm einen Alleinauftrag für max. drei Monate erteilen. So stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie nicht innerhalb kurzer Zeit bekannt wird, ungebetene Gäste um Ihr Grundstück schleichen oder Ihre Immobilie zu unterschiedlichen Konditionen bei x-beliebigen Maklern angeboten wird.
Grundsätzlich sind Beratungsgespräche, Verkaufswertschätzungen und alle Aktivitäten von uns für Sie kostenfrei. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, und Sie haben den ersten Schritt für einen erfolgreichen Verkauf getätigt.
Ihre Vorteile im Überblick
- Optimaler Verkaufspreis
- Absolute Diskretion
- Objekt- und Marktanalyse
- Zielgruppenanalyse
Vorbereitung
Eine perfekte Vorbereitung ist das A und O für jede private und berufliche Aktivität und unerlässlich für den Verkauf einer Immobilie.
Wir sind mit diesem komplexen Fachbereich „Immobilie“ vertraut und erstellen alle Unterlagen, die für einen reibungslosen Ablauf notwendig sind. Alle organisatorischen Aspekte, die den Verkauf Ihrer Immobilie betreffen, werden durch uns erledigt.
Präsentation
Nur die optimale Präsentation einer Immobilie weckt das Interesse von möglichen Kaufinteressenten.
Wir als qualifiziertes Immobilienunternehmen erstellen für Ihre Immobilie individuelle und verkaufsfördernde Unterlagen. Dazu gehören, an die Jahreszeit angepaßte, aussagekräftige Fotos sowie ein ansprechender und emotionaler Text.
Weiterhin präsentieren wir Ihre Immobilie auf den werbewirksamsten Internetportalen und wenn erforderlich auch in regionalen und überregionalen Printmedien und natürlich auf unserer eigenen Homepage.
Wenn Sie es wünschen, können wir Verkaufsschilder oder Fensterplakate anbringen.
Besichtigungen
Bevor ein Kunde mit uns (und nur mit uns) eine Immobilie besichtigen kann, überprüfen wir erst, ob es sich um ernsthafte Interessenten oder „Sehleute“ handelt und ob das Haus oder die Wohnung für die Bedürfnisse des Kunden das Richtige ist.
Besichtigungen laufen nie gleich ab, aber immer nach einem bestimmten Prinzip und geben dem Interessenten die Möglichkeit, sich alles in Ruhe und eingehend anzusehen. Für Hinweise, wie „das ist das Gäste-WC“, „hier haben Sie ein schönes Wohnzimmer“, „ein Bad mit Wanne und Dusche“ usw., braucht kein Verkäufer oder Käufer einen Makler. Diese Aussagen sind dilettantisch und entsprechen sicherlich nicht unseren und Ihren Vorstellungen von der Präsentation Ihrer Immobilie. Auch geben wir weder die Adresse Ihrer Immobilie bekannt, noch versenden wir Unterlagen.
Danach gibt es nur drei Möglichkeiten! Welche, das verraten wir Ihnen in einem persönlichen Informationsgespräch.
Vertragsverhandlungen
Zunächst werden alle Fragen, des Verkäufers und des Käufers, geklärt.
Preis- und Vertragsverhandlungen führen wir in Absprache mit Ihnen. Grundsätzlich besprechen wir mit allen Vertragsbeteiligten den Kaufvertrag vor der notariellen Beurkundung, sodass es beim Notar keine Fragen mehr gibt. Sollten Verhandlungen mit Banken oder Behörden notwendig werden, erledigen wir dies schnell und unbürokratisch.
Nur wenn wir für beide Vertragsparteien eine übereinstimmende und zufriedenstellende Lösung gefunden haben, kann es zu einem erfolgreichen Vertragsabschluß kommen. Die Kaufverträge entsprechen selbstverständlich den gesetzlichen Bestimmungen.
Für uns ist es selbstverständlich, dass wir beim Notartermin anwesend sind.
After-Sale-Service
Unsere Unterstützung und Beratung endet für beide Vertragspartner nicht bei Vertragsabschluss. Wir stehen Ihnen auch danach, wenn Sie es möchten, mit unserer Erfahrung und unserem fundierten Fachwissen hilfreich zur Seite.
Dadurch werden wir Ihnen den Umzug in die neue Immobilie so angenehm wie möglich gestalten.
Wenn gewünscht, bauen wir Ihre Immobilie nach Ihren Vorstellungen um oder vermitteln Ihnen gerne zuverlässige Handwerker und stellen den Kontakt für Sie her. Zusätzlich beraten wir Sie bei Fragen zu Ihrem alten Zuhause. Gerne suchen wir geeignete Nachmieter oder Käufer für Ihre alte Immobilie.